町田市 モルタル外壁塗装/コロニアルNEOから横暖ルーフプレミアムSへ屋根カバー工法｜相模原市の外壁塗装・屋根リフォームは【暮らし UP】

☆彡町田市　O様邸　外壁塗装・屋根カバー工法工事概要☆彡






↓足場も弊社㈱Step Upが組み立てました♪


O様邸で使用されている外壁は
主にモルタルで構成されていて硬質リシンでの掻き落とし仕上げでした。

（☆掻き落とし...モルタルが硬化する前にケンザンのような物で引っかく事で模様を付けていく作業）

塗料の選定が大事になっていくのでしっかりと外壁材を見極め塗料を決めていきます。
今回はモルタル外壁の呼吸を妨げないように被膜性・弾力性の高い塗料は使用しません。

↓外壁の状態
場所によって黒ずみや汚れの付着が見られ、
一部水切り上部の外壁が雨水等の吸収による劣化が始まっていました。







サイディングボード等の乾式工法（生産されたボード等を貼り付ける工法）の住宅には水切りと外壁との隙間に1cm程度の隙間が設けられていますがモルタル等の湿式工法（現場で作り上げていく工法）にはその隙間が無い為、水切りに滞留した雨水を吸い込んでしまいます。今回はひび割れなども少ない事から浸透性・密着性のあるシーラー系の下塗り材でのご提案をさせて頂きました。

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高圧洗浄を行い、下塗り→中塗り→上塗りの３工程となります。


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付帯部分も丁寧に塗装していきます。









◆屋根　カバー工法◆




⇧O様邸の屋根材はコロニアルNEO（ノンアスベスト）でした



全体的に割れや欠けが見られ、表面が傷み吸水が始まっているようでした。
アスベストを含有していないタイプの屋根材ですが含有していからこそ強度が若干弱まり割れやすい傾向にあります。
今回は長期的なメンテナンスも含め、カバー工法を採用させて頂きました。





カバー工法とは・・・
➡屋根を解体しないカバー工法(重ね葺き)は、既存の屋根の上に、防水シート(ルーフィング)と新しい屋根材をかぶせる工法のことです。

今回は【横暖ルーフプレミアムS】という高耐久の屋根材を使用しました。





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★棟板金★
カバー工法を行う際には屋根頂上に流れる棟板金（むねばんきん）の交換と換気棟の取り付けも行います。
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★下屋根★
大屋根と同じくカバー工法で板金部分も綺麗に仕上がりました♪

before

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after




～～最後に点検をして終了です。～～

追加工事でウッドデッキ取付をご依頼いただきました♪
施工事例は「小工事」の方で紹介させて頂きます。
ご興味のある方はそちらもご覧下さい(^^♪


★東京都町田市のO様★

この度は「暮らしUP」にご依頼いただきまして誠にありがとうございました！
今回の外壁塗装と屋根のカバー工事では大変お世話になりました。
施工して終了ではなくここからが本当のお付き合いだと考えています。

２年毎に定期点検を行い、状態を確認させて頂きますので今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

もちろん！点検を待たずとも、何かありましたらご連絡下さい！

 

 

 

 

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