相模大野のアパート/高耐久無機塗料で外壁塗装

2023年8月9日
相模原市南区相模大野
アパートオーナー様よりご依頼いただきました(^^)
この記事の目次
工事前調査

実際にお時間をいただいて建物の調査を行いました。
こちらの物件では大手ハウスメーカーによく見られる、外壁のつなぎ目にある目地がコーキングではなく「ガスケット」と呼ばれるものでした。

ガスケットとは「乾式目地」と呼ばれるパッキン裏がパッキン状の部材です。目地のサイズに合うように作られています。通常の弾力性を持つコーキングと違い硬く、ガスケットそのものの耐用年数は30年と言われています。

とはいえ、環境や立地でメンテナンスが30年より早く必要な場合も多いです。

今回は目地の剥がれや浮きなど見られずガスケット自体はまだまだ使えるものでしたので無理にコーキングの打ち替えやガスケット交換ではなく塗装でご提案させていただきました。

外壁以外にも鉄骨階段や通路床のコーキングなど同タイミングでメンテナンスです。

足場の組み立て

暮らしUPでは自社で足場専門部署がある為
ご成約後足場担当者が敷地と建物の確認に行き、安全な組み方を計画します。

アパートやマンションなどの集合住宅の場合には、事前に入居者の方やご近所様にしっかり挨拶まわりを行っています。工事期間中は作業車や作業音でご迷惑をおかけすることもあるかと思いますので、工事前、工事後のご挨拶にはかなり比重を置いております。

外壁塗装

塗装作業の前には必ず洗浄で汚れを落とすことが重要です。
・外壁の洗浄
・養生
・目地にブリードオブプライマー
・付帯塗装、鉄部錆止め
※ブリードオブプライマーはガスケットなどに含まれる可塑剤がにじみ出てくることで起こる「ブリード現象」を防ぐためのプライマー
このひと手間が数年後の仕上がりに関わってきます。

今回のアパート付帯塗装に含まれている内容は、
■軒天（のきてん）
■破風板（はふいた）
■雨樋（あまどい）
■エアコンホースカバー
■鉄部階段
■手摺
■フェンス鉄骨柱です。

外壁の色はプレマテックスのラジセラプロPX-753を採用。

爽やかなブルーでオーナー様にも喜んでいただけました♪

ビフォーアフター

さいごに

足場の解体後に清掃に入り完工です♪

【H様】
この度は暮らしUPへご依頼誠にありがとうございました！２年ごとに定期点検がありますがそれまでに何かあればいつでもご連絡下さい(^^)H様ご夫婦にまたお会いできる日を楽しみにしています。
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