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相模原市中央区/マンション外壁・鉄骨階段の塗装

  • 2022年12月13日

    ★相模原市中央区 外壁塗装のご依頼★

    相模原市中央区星が丘

    S様所有のマンション

    外壁と鉄骨階段塗装でご依頼いただきました♪

    始めは鉄骨階段の塗装でご検討していましたが築年数が経っていたこともあり良いタイミングだからという事で外壁も同時にメンテナンスです(^^)

    施工前の状態

    まずは現地調査にて現状を確認していきます!

    よく現地調査って何するの?

    と聞かれますが塗装する箇所の劣化具合や素材などの確認、お見積りを作成するために必要な数量を測ったりしています(*´▽`*)

    今回はALCパネルの外壁でした。

    立派なマンションですがやはり築年数が経っていることもあり外壁以外にも劣化箇所が多く見られましたので耐久性、耐候性の優れる塗料でご提案させていただきました。

    軒天は一部傷みが激しい個所があったので交換します。

    外壁塗装

    塗装の前の下地処理が大事になっていきますので

    高圧洗浄、ひび割れ補修をしてから塗装作業に入ります。

    幅の狭いクラック(ひび割れ)にはスムースエポというクラック専用補修材を使用し、幅の広いクラックにはシーリングで補修します。

    上から塗装のできないシリコンシーリングというものがあり、今回の現場では一部シリコンシーリングでの補修が見受けられました。(これがとってもやっかい・・・汗)

    撤去は出来る範囲で行いどうしても残ってしまうものには信越化学工業の「ペインター20」を塗布し乾燥後塗装します。

    DIYでシーリングを考えている方は要注意です!(+_+)

    ↑バルコニーにはウレタン防水で仕上げました。

    笠木と呼ばれる手摺下にもひび割れがあるので補修後の塗装です。

    軒天ボード交換

    軒天の傷みが激しかったので4枚交換します。

    外してみると中の鉄骨がサビで腐食していました。

    錆止め塗布後新しいボードを付けて塗装です。

    鉄骨階段の塗装

    錆が多く見られた鉄骨階段ですが、

    3~4年前に塗装されていて塗装後1年程でこの状態になって困っているとのことでした。

    階段もかなり滑りやすくなっていたので滑りずらい塗料を採用することで安心して上り下りすることができますね♪

    さいごに

    施主様と立ち合い確認をして完工となります。

    S様、ご家族様

    この度は弊社にご依頼いただきまして誠にありがとうございます!

    常に優しく営業や職人に接して下さり毎回ご挨拶するのが楽しみでした(^^)

    お色も娘様ご希望の紺色がかっこよく社内でも評判が良いです。

    また遊びに行かせてください♪

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